Pagina principala » Freshome este foarte bun » De ce ar trebui (sau nu ar trebui) să cumpărați un fixer superior

    De ce ar trebui (sau nu ar trebui) să cumpărați un fixer superior



    Ar trebui sau nu să obțineți un fixer-up
    Înainte de cineva să ia în considerare cumpărarea unui fixer-superior, ei ar trebui să se întrebe câteva întrebări simple. Primul poate părea un lucru stupid de întrebat, dar este într-adevăr o întrebare care merită să ne gândim. Preferați case mai noi sau mai vechi. Acest răspuns poate părea simplu - fie da, fie nu - dar într-adevăr nu este. Odată ce ați răspuns la propria întrebare, întrebați-vă de ce preferați case mai vechi sau mai noi. Puteți descoperi că preferați cu adevărat o casă mai veche cu facilitățile unei case mai noi. Dacă răspunsul la această întrebare este Da, puteți trece la următorul set de întrebări.

    Sunteți pregătiți pentru provocări?

    Este un fixer-superior pentru tine?

    • Iti place sa iei noi proiecte?
    • Ai o viziune despre cum ar trebui să arate ceva?
    • Ești creativă, practică sau la îndemână?
    • Ești răbdătoare?
    • Ești un jucător de echipă?
    Dacă ați răspuns Da la 3 sau mai multe dintre aceste întrebări, atunci ar trebui să cumpărați un fixer-superior. Dar, înainte de a vă decide pentru anumite citit pe pentru a vedea dacă un fixer-superior este sau nu pentru tine.
    Dacă nu, du-te să te găsești destul de la cheie!
    Pentru cei care iubesc farmecul și personajele casei mai vechi - arcadele, grădinile, podelele din lemn, detaliile arhitectonice, curiozitățile mici cum ar fi dulapurile ascunse, butoanele ușilor etc. - dar doresc să aibă un aspect mai raționalizat cu facilități moderne, renovarea unei case poate fi un lucru bun pentru tine.

    La ce să te aștepți

    La ce să te aștepți

    Un fixer-superior poate fi o modalitate excelentă de a intra într-o casă mai mare sau într-un cartier mai bun decât s-ar putea ajunge în alt mod. Înainte de a deschide ușa și de a merge pe drumul lung și curgător al renovărilor acasă, va trebui să dați seama de câteva lucruri. Ar trebui să țineți seama dacă intenționați să trăiți pe sau în afara sediului. Este mai economic să trăiți în incintă, dar pentru casele care au suferit remodelari extinse, acest lucru poate fi neplăcut sau chiar nu este o opțiune. Dar, dacă alegeți să trăiți în incintă, va trebui să fii pregătit să trăiești cu praf - mult praf. Casa ta va fi o zonă de construcție de până la un an sau mai mult.
    Gândiți-vă dacă veți efectua cea mai mare parte a muncii dvs. sau că veți angaja experți (recomandat. Foarte recomandat.) Probabil că veți trăi din valizi și că vă deplasați din cameră în cameră în timp ce lucrați în desfășurare. Va trebui să trăiți fără o baie adevărată sau finită de ceva vreme. Va trebui să trăiți fără o bucătărie reală sau finită pentru o perioadă semnificativă de timp. Dacă aveți copii, vă recomandăm să trăiți în afara spațiilor din motive de sănătate și siguranță. În cazul în care renovările sunt minore, dulapuri și aparate de bucătărie noi, cumpărați tapet, căptușeală, placi sau podele din lemn de esență tare și planificați să vă fixați încet casa în decurs de un an sau doi sau chiar mai mult, atunci veți puteți să stați acasă, dar trebuie să fiți organizați și să planificați bine pentru a face față pierderii de utilizare a anumitor camere.

    Bugetele sunt imperative

    Aflați un buget

    Banii pe care îi salvați în casă vor merge, în toate scopurile și scopurile, la renovări. Există moduri savuroase și eficiente din punct de vedere al costurilor pentru a economisi bani, dar niciodată nu doriți să faceți nimic la prețuri ieftine și niciodată nu doriți să sacrificați calitatea. Ca și în cazul oricărei achiziții importante, obțineți tot ce vă puteți permite. Salvarea câtorva dolari aici și acolo nu va duce la economii mari și vă poate da mai multă durere de cap decât satisfacție. Faceți un buget și rămâneți la el.
    Descoperiți unde ați putea dori să vă distrați și unde doriți să fiți mai economici. În același timp, niciodată nu vrei ca binele tău să se usuce. Asigurați-vă că există destul de umplutură pentru o zi ploioasă și asigurați-vă că este suficient în caz de dezastru loveste ... Atunci când vă planificați bugetul întâlni cu profesioniștii pentru a obține estimări de la ei. Va trebui să vă gândiți la costul materialelor, al bunurilor și al muncii. În cele din urmă, va trebui să vă uitați la imaginea generală.
    Va merita timpul si banii. Va fi o investiție bună? Îmbunătățirea acestei case va spori valoarea acesteia în viitorul apropiat și în viitorul îndepărtat? Scrieți totul în jos, faceți o listă de argumente pro și contra și apoi întrebați-vă dacă acest lucru este ceva ce vreți să faceți și dacă acesta va fi în valoare de timpul și finanțele dumneavoastră.

    Fiți pregătiți pentru provocări

    Asteapta-te la neasteptat

    Lucrurile merg prost. Lucrurile pot merge foarte prost. Asteptati-va cateva obstacole si nu fi socati de cei majori. Acestea sunt obligate să se întâmple - un cuptor sau un frigider nou nu ar fi putut părăsi depozitul, chiar dacă ar fi trebuit să se afle la ușa ta acum o săptămână. Hardware-ul pe care l-ați comandat pentru dulapurile dvs. arată groaznic, sau, mai rău, producătorul a stricat comanda și a expediat lucruri greșite. Toate acestea sunt de fapt lucruri relativ mici și se vor rezolva în timp.
    Respiră adânc. În casele mai vechi puteți constata că dimensiunile pentru articolele de astăzi, cum ar fi aparatele, instalațiile sanitare, elementele electrice, pot fi destul de diferite de cele cu care aveți de lucru. Vor fi necesare ajustări care vor contribui la timpul și la costurile totale de renovare. S-ar putea să descoperiți că aveți nevoie să remediați ceva ce nu a avut nicio idee că a fost spart sau instalat necorespunzător.
    Acest lucru se întâmplă destul de frecvent. Electricitatea din casa ta mai veche poate să nu fie actualizată pentru a se ocupa de toate aparatele noi de bucătărie sau ceva nu a mers bine cu instalațiile sanitare. Apoi, există scenariile cele mai grave - există probleme structurale majore.

    Inspecțiile la domiciliu sunt necesare înainte de renovări

    O inspecție

    Ia-ti casa inspectata inainte de a-ti cumpara casa si fii sigur ca ii spui inspectorului ca veti renova casa. O inspecție la domiciliu vă va lăsa la îndemână și vă informează că investiția dvs. este într-adevăr una bună. Sau va da ocazia să se retragă și să fugă. În cazul în care casa dvs. necesită îmbunătățiri structurale sau necesită reparații extinse "ascunse", cum ar fi instalațiile sanitare, lucrările de fundație, reparațiile pereților etc.), este posibil să doriți să cântăriți avantajele și dezavantajele acestor reparații.
    Reparațiile "ascunse" sunt cele care sunt invizibile cu ochiul liber și, prin urmare, în ciuda cheltuielilor lor - care sunt considerabile - rar merită prețul, deoarece cel mai adesea nu va ridica valoarea casei dvs. suficient pentru a compensa costurile reparațiilor și renovările.

    Renovările sunt laborioase

    Fiți pregătiți pentru a fi consumatoare de timp

    Indiferent dacă faceți renovări pe cont propriu, cu ajutor parțial sau total, fiți pregătiți pentru timpul necesar pentru renovări. Acest lucru este valabil mai ales dacă intenționați să faceți singuri majoritatea sau multă muncă. Veți pierde orele libere și weekend-urile dvs. în casă. Mulți spun că au fost prizonieri la casele lor până când proiectele au fost finalizate.
    Cei mai mulți au fost de acord, după ce au trecut printr-o renovare la domiciliu odată și au făcut lucrul în sine, că ar trebui să o facă din nou a doua oară în jurul valorii de ei, ar angaja ajutor și să se mute în timpul renovărilor. Nici o singură persoană nu și-a regretat vreodată decizia de a cumpăra și de a renova un fixer-superior.

    Nu intenționați să finalizați un proiect pentru o vacanță sau un eveniment major

    Un designer împărtășește gândurile sale asupra renovării casei

    Meredith Heron de la Meredith Heron Design a vorbit recent despre renovări pe site-ul ei și știind că am fost pe cale să scriu un articol pe care mi-l oferisem să-i împărtășesc gândurile sale cu privire la renovări, din perspectiva designerului. Era fericită să-mi împărtășesc gândurile cu tine.
    • Atunci când vă renovați pachetul de acasă, sau închiriați oameni pentru a face acest lucru. Puneți obiectele în păstăi sau unități de depozitare cu climatizare. - Și pentru numele lui Dumnezeu. MOVE OUT singur.
    • Nu terminați renovările pentru a fi finalizate pe sau lângă un eveniment major sau de vacanță, cum ar fi Ziua Recunostintei, Crăciunul sau ziua de naștere a cuiva. Este posibil să nu se facă până la data menționată.
    • Nu încercați să tăiați colțurile salvând câțiva dolari. În cele din urmă nu veți dori să fiți nevoiți să îndurați iadul și apoi să regretați alegerile voastre.
    • Veți avea nevoie de un designer. Veți avea nevoie de profesioniști.
    • Vor apărea probleme. Fii pregătit să te rostogolești cu pumnalele.
    • "Acesta este un efort de echipa. Fii un jucător de echipă.
    • "Problemele sunt oportunități de a vă reevalua deciziile și alegerile până în acest moment. Adesea sunt oportunități. Ia-i pe ei.
    • Nu alegeți timpul de renovare pentru a vă curăța, renunța la băuturi sau pentru a vă menține dieta. Veți avea nevoie de toate viciile voastre pentru a vă vedea. Heron, totuși, recomandă să luați yoga sau meditație!

    Ce veți obține

    În cele din urmă, dacă vă decideți că o renovare la domiciliu este cea mai bună pentru dvs., veți fi încântați de decizia dvs. de a merge mai departe și a face acest lucru. Veți avea o casă proiectată de dvs., în mod special pentru dvs. și modul în care doriți să trăiți. Puteți să vă creați perfect casa ideală sau de vis pentru mai puțin decât ar costa să construiți unul de la zero sau să vă mutați într-un model mai nou. Deoarece v-ați renovat casa, probabil că ați înlocuit ferestrele, ușile și podelele, toate acestea putând reduce drastic consumul de energie și facturile de energie.
    Noile dvs. aparate vor fi de asemenea eficiente din punct de vedere energetic, dar vor fi la curent și la cald pe tocuri de ceea ce are stil în decor acasă. Datorită faptului că o mare parte a casei dvs., dacă nu este cea mai mare, va fi nouă, veți vedea și o scădere a costurilor de întreținere. Renovările la domiciliu sunt ideale pentru cei care și-au depășit spațiul actual, dar fie urăsc ideea că se mișcă, fie nu doresc să-și părăsească locația actuală.